Conde · Bahia · 11°48′ S 37°37′ O
Seu imóvel em ordem, da escritura à matrícula.
Sou Ian Kleibor, despachante imobiliário em Conde. Cuido da papelada do seu imóvel urbano ou rural: usucapião, retificação de área, georreferenciamento, estremação e registro em cartório.
Atendimento em Conde e no Litoral Norte da Bahia. Imóveis urbanos e rurais.
Se isso é o seu caso, eu resolvo.
- Comprei com contrato de gaveta e não tenho escritura.Escritura e registro
- A área no terreno não bate com a matrícula.Retificação de área
- Recebi terra de herança e ninguém registrou a divisão.Desmembramento
- Meu lote fica em condomínio e não tem matrícula própria.Estremação
- Moro no imóvel há anos, mas no papel ele não é meu.Usucapião
O que eu faço pelo seu imóvel
Cada serviço termina da mesma forma: documento registrado, matrícula em ordem e você tranquilo.
- Posse
Usucapião
Reconhecimento da propriedade de quem mora ou usa o imóvel há anos. Monto o dossiê de documentos e acompanho o pedido no cartório, quando o caso permite a via extrajudicial.
Perguntar → - Medição
Retificação de área
Corrige a metragem e os limites que constam na matrícula para que reflitam o que existe de fato no terreno.
Perguntar → - Medição
Georreferenciamento
Memorial descritivo e planta com coordenadas, feitos por profissional habilitado, para certificar o imóvel rural. Eu organizo a documentação e o trâmite.
Perguntar → - Divisão
Estremação
Individualiza a sua parte em um condomínio, abrindo matrícula própria para o seu lote ou fração.
Perguntar → - Divisão
Desmembramento e loteamento
Divisão de uma gleba em partes e registro de loteamento, com atendimento às exigências do cartório até a conclusão.
Perguntar → - Compra e venda
Escritura e registro
Do contrato à escritura e ao registro na matrícula, com certidões e conferência dos documentos antes de fechar o negócio.
Perguntar →
Como funciona, do primeiro contato ao registro
Um caminho de cinco etapas. Você sabe em que ponto está em cada uma delas.
- 01
Conversa e análise
Você me conta a situação pelo WhatsApp e envia o que tiver: matrícula, contrato, recibos, fotos, mapas.
- 02
Levantamento dos documentos
Peço as certidões necessárias e confiro se a documentação fecha com a realidade do imóvel.
- 03
Protocolo no cartório
Preparo o pedido e protocolo no Cartório de Registro de Imóveis competente.
- 04
Acompanhamento das exigências
Se o cartório devolver uma nota de exigência, eu cuido de cada ponto e reapresento o pedido.
- 05
Registro e entrega
Com o registro concluído, você recebe a matrícula atualizada e a orientação do que fazer a seguir.
Conhecimento de quem trabalha nos cartórios da região
- Conde
- Sítio do Conde
- Barra do Itariri
- Poças
- Jandaíra
- Litoral Norte da Bahia
Quem cuida do seu processo
Meu nome é Ian Kleibor e trabalho como despachante imobiliário em Conde, na Bahia. Minha rotina é feita de matrículas, certidões, memoriais e idas ao cartório, principalmente em imóveis rurais e urbanos da faixa litorânea da Linha Verde.
Gosto de explicar cada etapa em linguagem simples, porque regularizar um imóvel já é complicado o bastante. Você fala direto comigo, do primeiro contato até a matrícula pronta.
Dúvidas frequentes
O que faz um despachante imobiliário?
Cuida da parte burocrática do imóvel: reúne documentos, tira certidões, protocola pedidos nos cartórios e órgãos públicos e acompanha tudo até o registro. Você não precisa enfrentar filas e exigências sozinho.
Quanto tempo leva para regularizar?
Depende do tipo de processo, da situação do imóvel e das exigências do cartório. Depois de analisar seus documentos eu consigo dar uma estimativa realista.
Quanto custa?
Os honorários do despachante são combinados antes de começar. As custas e os emolumentos do cartório e de outros órgãos são cobrados à parte, e eu explico cada valor antes de você decidir.
Meu imóvel não tem matrícula. Tem solução?
Em muitos casos sim, e o caminho costuma passar por usucapião ou por regularização da cadeia de documentos. Cada situação é diferente, por isso começo analisando o que você tem em mãos.
Você substitui um advogado?
Não. Sou despachante e cuido do trâmite administrativo e cartorário. Quando o caso exige ação judicial, indico o caminho certo e trabalho junto com o advogado.
Conte sua situação e eu analiso o seu caso
Escolha o assunto e abra a conversa no WhatsApp com a mensagem pronta.
ou ligue para (75) 99937-4934